ナポレ久留米けやき通り

  • 福岡県久留米市東櫛原町

  • 西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩14分

  • 2001年築 / 9階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,290万円
30.1万円/㎡
相場
2,456万円
32.3万円/㎡
1,663
2,192
2,721
3,250
AI査定結果
推定相場価格
2,456万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,192万円〜2,721万円
28.8万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ナポレ久留米けやき通り
2,290万円（30.1万円/㎡）/ 2階 / 76.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/232,290万円30.1万円2階 76.16㎡ 3LDK南西
2026/03/052,390万円31.4万円2階 76.16㎡ 3LDK南西
2026/02/242,390万円31.4万円6階 76.16㎡ 3LDK南
2026/01/252,490万円32.7万円2階 76.16㎡ 3LDK南西
2026/01/072,490万円32.7万円6階 76.16㎡ 3LDK南
2025/11/292,590万円34.0万円2階 76.16㎡ 3LDK南西
2025/07/292,590万円34.0万円6階 76.16㎡ 3LDK南
2025/04/192,100万円23.2万円6階 90.41㎡ 3LDK南
2025/04/121,550万円20.4万円2階 76.16㎡ 3LDK南西
2025/02/061,640万円19.3万円5階 85.02㎡ 4LDK東
2024/12/221,790万円21.1万円5階 85.02㎡ 4LDK南東
2024/11/241,900万円22.3万円5階 85.02㎡ 4LDK南東
2024/09/291,850万円21.8万円5階 85.02㎡ 4LDK南東
2024/09/061,980万円23.3万円5階 85.02㎡ 4LDK南東
2024/07/282,080万円24.5万円5階 85.02㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は28.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ナポレ久留米けやき通り
久留米市東櫛原町
櫛原駅14分 2,290万円30.1万円76.16㎡3LDK2階 / 9階建 南西2001年45戸SRC
2024/01/05ロフティ城南セントラルタワー
久留米市城南町
久留米駅5分 1,850万円25.2万円73.33㎡3LDK4階 / 14階建 南東2004年81戸RC
2023/12/02ランドゥール城南の杜
久留米市城南町
久留米駅10分 2,390万円29.5万円81.09㎡3LDK9階 / 10階建 南西2004年85戸RC
2026/03/23エバーライフ久留米中央2
久留米市中央町
久留米駅7分 2,690万円34.5万円78㎡4LDK5階 / 14階建 南1999年90戸SRC
2025/03/12アルフィーネ久留米中央町
久留米市中央町
久留米駅8分 2,198万円29.1万円75.61㎡3LDK3階 / 10階建 東2005年57戸RC
2024/01/22ファミール久留米城南
久留米市城南町
久留米駅12分 1,980万円24.6万円80.58㎡3LDK8階 / 14階建 南東1996年63戸SRC
2026/01/30ダイアパレス六ツ門
久留米市本町
久留米駅16分 1,980万円27.6万円71.72㎡3LDK11階 / 14階建 南西2001年64戸SRC
2023/11/30サングレート櫛原
久留米市櫛原町
櫛原駅14分 1,980万円27.0万円73.44㎡3LDK12階 / 15階建 南東1998年80戸SRC
2024/09/29ランドゥールシティ久留米
久留米市通町
西鉄久留米駅15分 2,290万円31.3万円73.13㎡3LDK5階 / 14階建 南西2003年38戸SRC
2024/02/28ライオンズマンション櫛原町
久留米市櫛原町
西鉄久留米駅15分 1,980万円24.7万円80.01㎡3LDK4階 / 10階建 南2002年30戸SRC
2025/05/25エンゼルハイム津福本町
久留米市津福本町
聖マリア病院前駅11分 1,698万円23.9万円70.95㎡3LDK6階 / 7階建 西1997年53戸RC
2024/02/17プリオーレ大善寺駅前グランビュー
久留米市大善寺町宮本
大善寺駅8分 1,899万円24.7万円76.94㎡3LDK2階 / 10階建 南2006年37戸RC
2024/08/28サンリヤン六ツ門
久留米市六ツ門町
西鉄久留米駅9分 1,980万円27.5万円71.89㎡2LDK10階 / 14階建 北西2000年55戸SRC
2025/01/29ライオンズマンション日吉町第2
久留米市日吉町
花畑駅11分 2,690万円30.0万円89.8㎡4LDK5階 / 14階建 南西1999年46戸SRC
2024/02/15アーバンパレス六ツ門
久留米市原古賀町
花畑駅8分 1,890万円26.1万円72.54㎡3LDK3階 / 14階建 南1997年52戸SRC
2025/10/17フェスティオ久留米パークアベニュー
久留米市東櫛原町
櫛原駅7分 2,080万円28.3万円73.52㎡3LDK5階 / 8階建 東2006年52戸RC
2024/03/29アメックス久留米六ツ門
久留米市西町
花畑駅7分 1,899万円26.7万円71.04㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年41戸SRC
2024/05/22サーパス六ツ門
久留米市西町
花畑駅8分 2,199万円25.0万円88㎡4LDK11階 / 13階建 南東1998年36戸SRC
2024/07/05クイーンズ久留米ステーション・スクエア
久留米市東町
西鉄久留米駅3分 1,850万円24.5万円75.36㎡3LDK2階 / 13階建 北2003年23戸SRC
2023/08/29サンリヤン花畑駅前
久留米市花畑二丁目
花畑駅5分 2,380万円30.1万円79.04㎡3LDK6階 / 15階建 南2006年27戸SRC
2025/10/19クィーンズプラザ久留米中央
久留米市東和町
西鉄久留米駅5分 2,598万円36.9万円70.47㎡3LDK3階 / 14階建 南2004年44戸SRC
2026/01/16ドリーム久留米駅東
久留米市東和町
西鉄久留米駅5分 2,498万円34.8万円71.77㎡3LDK7階 / 15階建 南2000年28戸SRC
2025/10/17エバーライフ久留米中央
久留米市篠原町
西鉄久留米駅8分 1,930万円26.4万円73.01㎡3LDK8階 / 14階建 西1996年78戸SRC
2026/03/03ロフティ諏訪野
久留米市諏訪野町
西鉄久留米駅5分 2,080万円32.2万円64.66㎡2LDK3階 / 14階建 南西2006年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、久留米市では36%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は久留米市の平均と比較して1.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
久留米市
29.6万円/㎡
前年比+36.0%
福岡県
久留米市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナポレ久留米けやき通り
所在地福岡県久留米市東櫛原町
交通西鉄天神大牟田線櫛原駅徒歩14分
築年月2001年
階数9階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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